本季度信息

新城发展（股票名称：新城发展，股票代码：01030）公告显示，截至2026年6月30日止六个月，公司实现营业额约176.86亿元，同比由上年同期的约221.74亿元下降约20.2%。核心净利润（非香港财务报告准则口径）约6.27亿元，同比由上年同期的7.66亿元下降约18.1%。公告显示，期内综合毛利约54.24亿元，毛利率升至30.7%，较上年同期提升6.3个百分点。

成本结构方面，销售及营销成本由上年同期的9.89亿元下降至6.74亿元，同比降幅31.8%；行政开支由上年同期的13.50亿元下降至11.80亿元，同比下降12.7%。公司表示，销售及营销成本以及行政开支的压降主要源于广告宣传费、销售佣金及职工薪酬等投入减少。

业务分项

公告显示，期内公司物业销售收入约为105.64亿元；商业物业管理服务收入为31.65亿元；租金收入约33.96亿元。公告称，商业物业管理及租金收入占比的提升，是毛利率改善的重要原因。此外，财报数据显示，截至2026年6月30日，公司已开业的吾悦广场为181座，商业物业实现收入71.12亿元，其中零售总额（不含车辆销售）约520亿元，客流总量约10.33亿人次。

展望下半年，新城发展将聚焦“以稳为先、以质取胜”的策略，持续协同商业、住宅及代建等多板块业务稳定运营，推进项目建设与交付，加速存量价值释放，巩固和提升公司在商业地产运营领域的核心竞争力。